万科劣势（万科的优势和劣势）

成都万科第五城优劣势?

1、成都万科第五城有啥缺点成都万科第五城缺点如下：去化速度很快万科第五城，购入难度大。价格涨势很快万科第五城，且买房门槛越来越高万科第五城，一步一步提升首付比例直到只接受全款。

2、项目劣势：项目目前周围在建项目较多，会有噪音影响。楼盘临近一座垃圾站，风向转变会有影响。

3、项目劣势：项目产品户型选择比较局限。价格较高。

4、万科第五城二期住宅好。根据查询安居客官网显示，居住舒适度：公寓是两梯十户，人员多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障；住宅是两梯三户或四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密较好。

杭州万科融信西雅图优劣势?

值得。环境好。杭州万科融信西雅图二手房小区环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好。楼房质量好。

服务质量：万科物业的服务无可挑剔，受到许多人的好评。而融信物业的服务质量相比而言可能稍有不足。 业务能力：万科物业属于老品牌，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。

万科融信西雅图6号楼已于12月25日开盘，主力户型建筑面积8119方，均价26000-27000元/平，开盘房源已经售罄，下期加推时间待定。楼盘劣势：靠近高架垃圾场，距离地铁较远。

万科房子的优缺点

1、缺点： 采光问题，避开了一楼的潮湿，但是仍然属于低楼层，采光仍然不足，多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响，白天在家都要开灯，才能达到正常的亮度要求。

2、下面我们来深度评测一下万科楼盘的优缺点。价格偏高：万科的楼盘价格相对较高，对于一些普通家庭来说可能会有些吃力。

3、优点一是房子质量好，万科的房子很少有小毛病，选材都比较正规，工程施工和承包商都是一线企业。优点二是房子的精装修水平比较高，精装修风格都很大方，也很大气，不是很土豪的那种。

天津东丽湖万科城优劣势?

【项目劣势】缺少成熟商业配套，公共交通不便，依赖自驾。【项目总结】周边生态环境优越，适合养老居住人群，对于总价预算较低人群可考虑。

项目优势：1 万科地产开发，品牌效应，万科地产是国内一线的地产企业，具有非常好的市场口碑。2 户型设计合理，格局方正，空间使用率高，万科地产的户型一直以空间设计合理著称，有非常好的动静分区。

万科自持物业，业主能享受到高品质的物业服务。4 楼盘周围环境优美，旁边就是东丽湖，自住舒适度非常高。5 目前相比于其他地方来说，还是一个价格洼地，楼盘性价比比较高。

【不足】没有轨道交通，交通部便利；周围缺乏大型生活配套，生活不便 【卖点】东丽湖风景区，天津欢乐谷，自然环境优美；价位便宜，品质比较好，性价比高。

东丽湖万科城南岛项目是由万科地产打造的旅游地产，项目具体地址位于东丽湖东丽之光大道旁边的万科城。项目整体上以联排和叠拼为主。项目定位旅游地产，紧邻风景优美的东丽湖，附近也没有大型的工业，空气质量非常的好。

贵阳万科麓山优缺点

缺点：采光差、噪音问题。根据查询安居客显示。区位优势：楼盘位于云岩和观山湖交界处三马片区，从大区位来看，楼盘可以享受到观山南成熟的城市资源，也可以借势三马改造带来的城市发展红利。

比如同等的万科麓山110户型，都有横厅了，恒大却不是，但我觉得恒大的户型其实还算实用，虽然也不太满意，但说不上什么缺点，最大的缺点就在于周边环境和交通了。

万科麓山进入小区内部，部分楼栋户型存在采光较差问题。小区旁边有个污水处理厂，可能会有点小噪音。楼盘小，没有配套的好学校。万科麓山地址是贵阳市观山湖区北京西路龙慧苑东南侧约110米。

广州万科里享水韵优劣势?

1、万科里享水韵位于(黄埔)永顺大道中1号，绿化率为30.5%，容积率为5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科里享水韵户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

2、户型与面积：万科里享水韵的房型和面积适中，单价并不是特别高，相比较其他楼盘而言，这里属于性价比较高的楼盘之一，所以价格便宜。

3、【项目劣势】周边环境比较复杂，临近工厂多，社会人员成分复杂，对面就是食品工厂。距离香雪地铁口较远，4·2公里的距离，步行乘坐地铁上班略不便。不同于平常的户型设计，造成视觉上面积小，空间较为紧。

4、【项目优势】：万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套。背靠甘竹山公园，居住环境优越，生活有品质保障。

5、万科品质较好，自持物业。该项目的劣势主要有：周边厂房较多，生活环境差一些。目前轨道交通不便利。龙骨隔墙，隔音效果差。

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